Elaboration du PLUi-H
Point d’étape et les rendez-vous de la rentrée
La Communauté de Communes de Blaye a débuté en janvier 2022 l’élaboration pluriannuelle de son document d’urbanisme : le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal valant Programme Local de l’Habitat (PLUi-H).
QU’EST-CE QUE LE PLUI-H ? RAPPELS
Le PLUi-H est un document de planification qui analyse le fonctionnement du territoire intercommunal, identifie ses enjeux pour construire un projet d’aménagement et de développement à l’horizon des 15 prochaines années.
Il remplacera, une fois son approbation, les documents d’urbanisme actuellement en vigueur dans chaque commune de la Communauté de Communes de Blaye. Le PLUi-H est la traduction d’un projet territorial intercommunal visant à uniformiser les communes et affirmer une identité territoriale. Il n’est donc pas une addition des documents communaux existants ou des projets communaux.
POINT D’ETAPE
Les élus de l’ensemble des communes de l’intercommunalité poursuivent la co-écriture du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD). Ce document a pour objectif d’exprimer le projet politique du territoire communautaire en matière d’urbanisme, d’aménagement, d’économie et de protection de l’environnement pour les 15 prochaines années.
Parallèlement, la phase règlementaire a été engagée dès le mois d’avril 2023. Cette étape se concrétisera par la rédaction du règlement du PLUi-H, des zonages et des orientations d’aménagement et de programmation (OAP). Ces documents définiront les règles qui s’appliqueront à toute construction et projet d’aménagement. En d’autres termes, ce seront toutes les prescriptions auxquelles chaque habitant ou porteur de projet devra se référer.
VOUS AUSSI, VOUS POUVEZ CONTRIBUER !
Le PLUi-H apportera des réponses qui conditionneront notre manière de vivre sur le territoire dans les années à venir. Son élaboration est donc une démarche transversale qui requiert la participation chacun d’entre nous (habitants, exploitants, associations, entreprises…).
C’est avec cette volonté de démarche co-construite, que les élus ont fait le choix de mettre en place une concertation permanente avec la population comprenant notamment des réunions publiques, des communications régulières auprès de la presse locale et des 20 communes, un registre d’observation à l’Espace France services de Blaye, ...
> Réunion publique le 07/09 à 18h à Saint-Seurin-de-Bourg
Nous donnons rendez-vous pour la 3ème fois, à tous les habitant(e)s du territoire pour une réunion publique qui se déroulera le 7 septembre à 18h à la salle polyvalente de Saint-Seurin-de-Bourg.
L’objectif de cette rencontre est :
de présenter les pistes de traduction réglementaire des orientations du Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD) – présenté lors de la réunion publique du 14 mars 2023,
d’exposer les grands principes méthodologiques retenus pour la délimitation des sous-secteurs des zones urbanisées (U), agricoles (A) et naturelles ou forestières (N),
d’évoquer le recensement du patrimoine bâti et naturel qui sera protégé dans le cadre du PLUi-H.
> CITTÀMACHINA – l’Estafette Tour de la concertation du 7 au 13/09/2023
En complément, les habitant(e)s qui ne pourraient se rendre à la réunion publique, mais qui souhaiteraient s’informer et échanger sur la démarche PLUi-H, participer à son élaboration ou formuler des propositions, pourront venir découvrir la CittàMachina sur le territoire.
Cette estafette de la concertation, sera présente :
Jeudi 7 septembre de 8h30 à 12h30, à Gauriac – Face à la salle de la Gabare
Jeudi 7 septembre de 18h à 20h, à Saint-Seurin-de-Cursac – Salle Polyvalente
Mardi 12 septembre de 8h30 à 12h30, à Saint-Christoly-de-Blaye – Place de l’Eglise
Mardi 12 septembre de 16h à 20h, à Berson – Face au Foyer Rural
Mercredi 13 septembre de 8h30 à 12h30, à Blaye – Marché
> Carte collaborative des inventaires
L’ensemble de la population a également la possibilité de participer à la carte collaborative du PLUi-H ouverte depuis mars 2023, afin de nourrir les inventaires nécessaires à la réalisation du diagnostic territorial, et du règlement graphique.
Inventaires disponibles :
Recensement des changements de destination
Activités isolées hors des bourgs
Problématiques environnementales identifiées
Liaisons douces à créer ou conforter
Espaces à protéger d’intérêt patrimoniaux ou paysagers (bâti ou naturel)
Eléments naturels à créer
La plateforme participative reste en ligne et accessible au lien suivant : www.ici.realta-inno.fr
En savoir plus sur le PLUi-H
Pour en savoir plus sur la démarche d’élaboration du PLUi-H, vous pouvez consulter le site internet de la Communauté de Communes : www.ccb-blaye.com. Vous pourrez y trouver les notes explicatives de la démarche actualisées au fur et à mesure de l’avancée du projet et les alertes des réunions publiques.
Des documents pourront également être consultés directement au sein des mairies de la Communauté de Communes.
Un registre situé à l’Espace France Service au 32 rue des Maçons à Blaye et une adresse email
plui@ccb-blaye.com , sont également à votre disposition pour noter vos observations sur le projet.
Communauté de communes de Blaye
32 rue des Maçons – BP 34 • 33393 BLAYE CEDEX
Tél : 05 57 42 33 33
Site Internet : www.ccb-blaye.com
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